銀行不同意提前還房貸怎么辦?什么原因
2022-12-07 09:17 釋青春財經(jīng)事
在銀行貸款買房之后,可以選擇按時還款,當(dāng)然也可以申請?zhí)崆斑款,提前還款的話還的是貸款的本金,這樣一來可以減少這些本金產(chǎn)生的利息,但是不少人申請?zhí)崆斑房貸時被銀行拒絕。
銀行不同意提前還房貸的原因?
【1】是逾期的狀態(tài):若是房貸處于逾期的狀態(tài),必須先把逾期的資金還清,才能申請?zhí)崆斑房貸的。
【2】沒有繳納違約金:房貸還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸,那往往都要繳納一定的違約金。
【3】沒有提前申請:房貸按時還款不需要申請,但是提前還款是必須提前申請的,一般是需要提前一個月申請。
【4】申請未通過:申請?zhí)崆斑房貸之后,銀行審核通過可進(jìn)行提前還貸,銀行拒絕也就無法提前還貸。
【5】合同不允許:在簽訂房貸合同時后,如果你的合同中不允許提前還貸,那么你就沒法提前還貸。
【6】銀行今年貸款額度任務(wù)未完成:如果再讓你還款,額度缺口就更大了,所以部分銀行只受理、不辦理。
【7】后臺系統(tǒng)正在分區(qū)域分產(chǎn)品升級:會導(dǎo)致暫時無法受理貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地區(qū)的提前還貸申請,著急還貸可以聯(lián)系貸款行通過線下渠道預(yù)約還款。
【8】提前還貸的人太多:這樣就會打亂銀行的規(guī)劃,比如大家都申請?zhí)崆斑貸款,對于銀行來說會造成收支不平衡,故而會控制提前還貸款的金額。
【9】銀行避免收入大幅度下滑:因為提前還貸對于銀行來說就意味著提前收回現(xiàn)金,那么銀行能獲得的利息也會減少。
借款人帶著身份證原件就可以辦理提前還貸申請,如果想要變更還款方式還需要提供收入證明、征信報告等材料,變更還款方式需要總行另行審批,大概審核時間為一周左右。
若是打算提前還房貸,首先看下你的房貸合同里面關(guān)于提前還款的規(guī)定,合同是有法律效應(yīng)的。