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房貸重新定價日是什么意思?LPR利率怎么選重新定價日期?

2020-05-28 16:38 互聯(lián)網(wǎng)

  所謂重新定價日,就是銀行重新幫你計算房貸利率的日子。

  在LPR轉(zhuǎn)換時,一般銀行會給你兩個選擇:

  第一種選擇,每年1月1日。這是一種常見的選擇,即意味著以后每年的1月1日就是你的房貸利率重新定價日。

  第二種選擇,每個銀行叫法不同,比如農(nóng)行叫“按年對月對日定價方式”,中行叫“放款日期對應日”。本質(zhì)上,就是指按你貸款發(fā)放日在每年的對應日期進行調(diào)整。有的銀行因為沒提供這個選項,還被用戶投訴霸王條款。

  看到這里,有些人可能會一頭霧水,這第一種選擇的1月1日我知道,第二種選擇是什么意思?

  舉個例子,假設你的貸款發(fā)放日是6月1日,并且你在今天(即5月20日)將貸款定價基準轉(zhuǎn)換為LPR,并且選擇第二種重新定價日,那么你第一個參照LPR來計算房貸利率的日子就是2020年6月1日,此后每月的還款利率就會根據(jù)5月公布的LPR進行調(diào)整。