房貸重新定價日是什么意思?LPR利率怎么選重新定價日期?(2)
2020-05-28 16:38 互聯(lián)網(wǎng)
而如果選擇1月1日,你就要等到2021年1月1日,才會根據(jù)2020年12月的LPR進(jìn)行調(diào)整。
由于近期LPR降到了低位,所以在這個例子中,由于你選擇了貸款發(fā)放日重新定價,所以比選擇1月1日多享受了幾個月低利息。
這么看來,如果你2020年的貸款發(fā)放日還沒到,日期位于今天(5月20日)至12月20日之間的任何一天,那么可以選擇貸款發(fā)放日作為重新定價日,早點(diǎn)享受LPR下降的紅利。如果你的貸款發(fā)放日已經(jīng)過了,是在今天(5月20日)之前,那么選擇1月1日,反而能早些轉(zhuǎn)換為較低的利率。
當(dāng)然,從宏觀層面來看,也有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,每年的12月受到歲末年初的影響,銀行容易出現(xiàn)資金緊張,所以當(dāng)月的LPR報價也可能相對而言處于高位,這對于選擇1月1日重新定價來說有些不劃算。
不過說到底,不管你如何選,在數(shù)十年的還款周期中,這兩個定價日其實(shí)差別都不會太大。
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