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lpr多久更新一次什么時間公布?lpr加點計算怎么算?

2020-05-15 17:01 互聯(lián)網(wǎng)

  什么是LPR

  實際上LPR是貸款市場報價利率的簡稱,LPR又分為1年期和5年期以上兩個品種(因為房貸為5年期以上的長期貸款,所以后文中我們說到的LPR指的是5年期以上LPR),他是由境內(nèi)26家銀行對最優(yōu)質(zhì)的客戶的貸款利率以加點的形式形成報價,報價給央行,央行再根據(jù)26家銀行的報價進行加權(quán)平均,最后形成一個基準利率。

  由此可見,LPR是一個非常市場化的利率,其值并不是央行說了算的,更不是由某一家或者幾家銀行說了算的。

  央行每個月20號都會對LPR的最新值進行披露一次。

  之前以“貸款基準利率”為“錨”,轉(zhuǎn)為以LPR“為錨”之后,利率變成多少了?

  我們知道,之前的房貸利率是以貸款基準利率4.9%為基礎的,不同的銀行、不同的客戶、不同的貸款時間點會在4.9%的基礎上上浮或者下浮形成個人單獨的貸款利率。

  比如,A的房貸利率不上浮也不下調(diào),那么他的房貸利率就是4.9%;

  B的房貸利率上浮20%,那么他的房貸利率就是4.9%*(1+20%)=5.88%;

  同樣,C的房貸利率下浮10%,那么他的房貸利率就是4.9%*(1-10%)=4.41。   南方財富網(wǎng)微信號:南方財富網(wǎng)