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武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么

2022-12-08 10:03 胡V看市場(chǎng)

  如今武漢首套房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)調(diào)整至90萬(wàn)元,對(duì)于借款人來(lái)說(shuō),肯定是想貸90萬(wàn)的,畢竟公積金貸款利率低,最好是能夠貸滿,那么武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么呢?

  武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么?

  若需貸款90萬(wàn)元,以貸款30年計(jì)算,那么月繳存基數(shù)需大于7143元,累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在6-12個(gè)月之間,賬戶余額需大于9萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在13-24個(gè)月之間,賬戶余額需大于5.7萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在25-36個(gè)月之間,賬戶余額需大于4.5萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在37-60個(gè)月之間,賬戶余額需大于3.85萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在61個(gè)月以上,賬戶余額需大于3萬(wàn)元。

  貸款30年,要求是購(gòu)買新房,且貸款人年齡,男性35周歲以下,女性30周歲以下。如果是購(gòu)買存量房或“商轉(zhuǎn)公”,或貸款人年齡超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn),則貸款年限不滿30年,且月繳存基數(shù)也要相應(yīng)增加。

  武漢公積金貸款申請(qǐng)條件:

  1、借款人及配偶持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

  2、借款人及配偶信用良好,同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告,并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

  3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

  4、購(gòu)買新建房的,購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在一年以內(nèi),首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;購(gòu)買存量房的,購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在半年之內(nèi),已支付給賣方不少于20%的首付款;所購(gòu)房屋的房齡在30年(含30年)以內(nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅,并具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過(guò)戶至借款人名下,可以在存量房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易;

  5、無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款,且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

  6、同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保,或者以國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保;

  7、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

  武漢公積金貸款額度的提高,有利于減少購(gòu)房者的購(gòu)房成本,當(dāng)然如果公積金貸款額度不夠買房,購(gòu)房者可以嘗試增加首付比例,或者是申請(qǐng)組合貸款。