武漢公積金貸款房屋認定標準是什么？

　　1.購首套自住住房的認定

　　借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)（依據(jù)市房產(chǎn)信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》）中無住房信息（或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的），且武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“公積金系統(tǒng)”）中無貸款記錄。

　　2.購第二套住房的認定

　　有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：

　　（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。

　　（2）借款人及配偶已使用公積金貸款購買過一套住房（即公積金系統(tǒng)有一次貸款記錄并已結(jié)清貸款），且在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記無房或僅有一套住房，再次申請貸款購買住房的。

　　3.第三套及以上住房的認定

　　借款人家庭在武漢市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或在住房公積金系統(tǒng)內(nèi)記錄的貸款次數(shù)達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。

　　4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定

　�。�1）借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

　�。�2）夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。

　�。�3）借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。

　　武漢公積金貸款額度是多少？

　　家庭首套房最高貸款額度為90萬元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高貸款額度為70萬元，最低首付款比例30%。

　　貸款額度計算公式：

　　1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款年限;

　　2.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。

　　對于借款人來說，公積金貸款額度最好是能夠貸滿，畢竟公積金貸款利率比較低，能貸多少就貸多少，可以降低購房成本，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。