武漢公積金貸款90萬30年每月需還多少
2022-12-08 09:41 財(cái)富自由小鹿
目前武漢公積金貸款最高額度由之前的70萬提高到90萬,如果借款人想申請公積金貸款,最好是能申請到最高額度,畢竟公積金貸款利率低,那么武漢公積金貸款90萬30年每月需還多少呢?
武漢公積金貸款90萬30年每月需還多少?
以貸款利率3.1%為準(zhǔn):武漢公積金貸款90萬30年每月需還的金額如下:
等額本息:每月還款3843.15元,總支付利息483533.13元,本息合計(jì)1383533.13元。
等額本金:首月還款4825.00元(每月遞減6.46元),總支付利息419662.50元,本息合計(jì)1319662.50元。
武漢公積金貸款條件是什么?
1.借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
2.借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;
4.具有真實(shí)購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外,該購房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5.無尚未還清的公積金貸款(含其他城市),且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求,且同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。
7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。
武漢公積金貸款額度計(jì)算公式:
1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限;
2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。
總的來說,為了能夠減少購房成本,公積金貸款最好能貸到最高上限,如果90萬額度不夠買房,購房者可以增加首付或者申請組合貸款。