貸款買房，而為了減輕還款壓力，大多數(shù)人都是選擇30年的貸款期限，而月供的多少也是他們所關(guān)心的東西，那么假設(shè)房貸120萬(wàn)，那么貸款30年的月供是多少呢？

　　120萬(wàn)房貸30年月供多少？

　　假設(shè)申請(qǐng)商業(yè)貸款，利率為4.1%，如果選擇等額本金的還款方式，那么首月需要還的月供為7433.33元，然后逐月遞減11.39元，如果選擇等額本息的還款方式，那么每月的月供為5798.38 元。

　　假設(shè)申請(qǐng)公積金貸款，利率為3.1，如果選擇等額本金的還款方式，那么首月需要還的月供6433.33元，然后逐月遞減8.61元，如果選擇等額本息的還款方式，那么每月的月供為5124.2元。

　　當(dāng)然如果借款人手里有充裕的資金，可以選擇提前還款，當(dāng)然房貸提前還款要選擇合適的時(shí)機(jī)，如果是等額本金最好是前10年提前還款，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，如果此時(shí)提前償還，節(jié)省的利息并不多。

　　如果是等額本息盡量選擇在前15年提前還貸，因?yàn)檫@種模式是每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，過(guò)了15年本金還掉了很多，利息也就不多了。

　　至于選擇哪種貸款方式，借款人可根據(jù)自身需求選擇，當(dāng)然公積金貸款比商貸要低，建議借款人優(yōu)先選擇公積金貸款。