九江銀行住房按揭利率多少？九江市住房貸款利率調整2024

　　九江銀行，原名九江市商業(yè)銀行，由當時九江城區(qū)的八家城市信用社組建而成，于2000年11月18日正式開業(yè)。2018年7月10日，我行在香港聯合交易所主板成功上市（股票代碼：6190.HK），成為江西省第一家、中部地區(qū)第一家、全國第二家在香港聯交所主板掛牌上市的地級城市商業(yè)銀行。

　　甫立之初的九江市商業(yè)銀行網點不到十家、人員不過百人、資產總額僅有七億元，不良資產包袱沉重。雖然弱小，我行卻依然果敢地闖入了中國金融的大潮。二十一年來，我行始終堅持“高質量建引領高質量可持續(xù)發(fā)展”，以建統(tǒng)領全行發(fā)展，不斷強化委在經營管理作用，推動全行實現了從幾家小門臉到擁有網點270余家，資產總額突破4300億元的性跨越，連續(xù)七年納稅超10億元，2020年納稅超20億元，達21.66億元，連續(xù)八年入庫稅收排名九江市本土企業(yè)第一，2011年榮獲中組部“全國先進基層組織”稱號。在全球雜志英國《銀行家》的“2021年全球銀行1000強榜單”中，我行位居全球銀行業(yè)第331位，中國銀行業(yè)第57位；福布斯的“2021福布斯全球企業(yè)2000強榜單”中，我行位列第1853位。

　　截至2021年6月末，全行在崗員工人數5153人（含村鎮(zhèn)銀行），平均年齡28.82歲，大學以上文化程度占99.26%，碩士及以上520人，下轄13家分行、9個事業(yè)部管理機構，于2020年9月完成江西省內縣域機構，實現了全省100個縣（市、區(qū)）機構的全覆蓋，在北京、江蘇、山東、廣東和江西等五省份主發(fā)起設立北京大興九銀村鎮(zhèn)銀行、中山小欖村鎮(zhèn)銀行等20家村鎮(zhèn)銀行。

　　2024年九江銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　九江市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為LPR-40BP，自2024年1月1日起執(zhí)行。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年九江銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　九江銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看九江銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。