新春開門紅，房貸利率發(fā)力了！千呼萬喚的LPR終于下調(diào)，直降25個基點。這屬于“超預(yù)期下調(diào)”！

　　2024年2月20日，央行公布了最新一期的LPR。如市場預(yù)期，正式迎來下調(diào)。5年期以上LPR為3.95%，下調(diào)25個基點。

　　自從2023年6月，5年期LPR下調(diào)10個基點后，一直沒有調(diào)整，始終維持在4.2%。此后經(jīng)歷了8月MLF降息、9月央行降準(zhǔn)，以及9月國有大行集體下調(diào)存款掛牌利率，LPR仍“趴窩”。

　　對于房貸利率的下調(diào)，呼聲已相當(dāng)高，畢竟這才是實打?qū)嵉慕档唾I房成本。此次下調(diào)，終于結(jié)束了長達7個月的原地不動。

　　目前，天津首套房貸利率為LPR-40基點，即3.55%。

　　-40的基點，在全國范圍內(nèi)確實已屬較低水平，但不排除今年會繼續(xù)下降。

　　1月，長三角區(qū)域已經(jīng)有降到-50基點的城市。

　　二套房貸利率的基點，經(jīng)過2023年下調(diào)一次后，已降為+20，現(xiàn)為4.15%。