農(nóng)業(yè)銀行房貸多久能批下來(lái)?審核多少個(gè)工作日?
2023-04-06 09:46 財(cái)富自由小鹿
農(nóng)業(yè)銀行房貸一般要1-2個(gè)月的時(shí)間才能夠批下來(lái)。
。1)用戶在農(nóng)業(yè)銀行提交貸款申請(qǐng)以后,農(nóng)行審批,需要用7天左右時(shí)間;
(2)審批通過簽訂貸款合同,需要用5天左右時(shí)間;
。3)一手房貸款辦理房產(chǎn)證,二手房貸款辦理房產(chǎn)過戶,需要用5天左右時(shí)間;
。4)辦理房產(chǎn)抵押,需要用5天左右時(shí)間;
(5)銀行發(fā)放貸款,需要用2天左右時(shí)間。
所以農(nóng)業(yè)銀行房貸從提交申請(qǐng)到放貸大概需要1-2個(gè)月的時(shí)間。
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房貸審批沒通過怎么辦?有什么補(bǔ)救方法?
1、增加工資流水
原則上來(lái)說,購(gòu)房者的工資流水要超過房貸月供的2倍以上。有不少購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒,就是因?yàn)檎餍派线有其他貸款,導(dǎo)致負(fù)債率過高,銀行擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)過大。
購(gòu)房者可以想方法增加自己的工資流水,比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)。一方面能降低自己的負(fù)債率,另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。
2、增加共同貸款人
如果購(gòu)房者的房貸審批不通過,購(gòu)房者可以想方法增加共同貸款人。共同貸款人越多,銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)降低。但共同貸款人是誰(shuí)比較有講究,通常都是子女、父母或配偶。如果購(gòu)房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定,購(gòu)房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)增加不少。