1、年滿18歲，具有完全民事行為能力和有效的身份證件;

　　2、具有償還貸款本息的能力;

　　3、信用狀況良好;

　　4、已簽訂有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

　　5、有不低于最低要求比例的首付款證明;

　　6、原則上以所購住房設定抵押擔保;

　　7、農業(yè)銀行要求的其他條件。

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　　房貸對收入的要求有哪些？有什么要求？

　　1、申請房貸，一般銀行要求申請人的月收入是其負債和月供之和的2倍以上，個別城市要求2.5倍以上。

　　2、在準備買房的6個月前，申請人可將自己的額外收入，包括獎金、分紅、績效等存入工資卡，在寫收入證明時將這些額外收入算進月收入中。要切記月收入并不是寫得越高越好，不可嚴重脫離現實。

　　3、可提供夫妻雙方的流水，比如你每月的打卡工資為1萬元，而申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，那么你的每月工資流水要達到至少12000元以上才行。