1、增加工資流水。原則上來說，購(gòu)房者的工資流水要超過房屋貸款月供的2倍以上。不少購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒絕，就是因?yàn)檎餍派线�有其他的貸款產(chǎn)品，從而導(dǎo)致負(fù)債率過高，銀行擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)過大。所以，想要順利申貸的用戶，要想方設(shè)法來增加自己的工資流水，將社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)，一方面能夠降低個(gè)人負(fù)債率，另一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

　　2、維護(hù)好個(gè)人信用。征信一旦存在污點(diǎn)是很難消除的，申請(qǐng)人首先要保證自己盡量不要出現(xiàn)信用不良的行為。若是有信用不良記錄，那么可以選擇在5年后申請(qǐng)貸款，因?yàn)椴涣加涗浺话阒粫?huì)保存5年時(shí)間，或者轉(zhuǎn)托家人進(jìn)行貸款。但也有不少貸款機(jī)構(gòu)更注重用戶在自己平臺(tái)上的信用資質(zhì)，如芝麻信用分高的用戶，就算存在不良記錄也可以申請(qǐng)支付寶旗下的貸款產(chǎn)品。

　　3、增加共同貸款人。若購(gòu)房者的房貸審批不通過，那么購(gòu)房者就可以想方設(shè)法來增加共同貸款人。共同貸款人數(shù)越多，那么銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越低。不過，共同貸款人的選擇也是有講究的，一般都是子女、父母或配偶。若購(gòu)房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，那么購(gòu)房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)有所增加。

　　4、降低貸款額度。若購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)被拒絕，這就說明銀行認(rèn)為這筆貸款放款后的風(fēng)險(xiǎn)比較大。若是購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，那么可以增加首付款的比例，降低貸款額度。在貸款額度降低后，銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)變小，購(gòu)房者可申請(qǐng)到的房貸幾率就會(huì)增加。