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LPR現(xiàn)在是多少?央行新lpr實(shí)時(shí)利率公布時(shí)間及計(jì)算方法(2)

2020-03-05 17:23 互聯(lián)網(wǎng)

  14.轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR后利率如何調(diào)整?

  答:在轉(zhuǎn)換后的每個(gè)利率調(diào)整日,利率水平=利率調(diào)整日前一日的LPR+轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值。

  接上例,小張的房貸利率約定于每年1月1日調(diào)整。在2021年1月1日,利率水平會(huì)隨LPR的變化而調(diào)整,如果2020年12月20日發(fā)布的LPR下降為4.7%,那么利率水平相應(yīng)調(diào)整為:

  4.7%(2020年12月20日發(fā)布的LPR)+(-0.39%)(轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值)=4.31%。

  以后每年1月1日以此類推。

  引申14-1:現(xiàn)在的LPR降低了,轉(zhuǎn)換后利率是否立刻降低?

  答:不會(huì)。您的利率要等到利率調(diào)整日才會(huì)調(diào)整,利率調(diào)整日一般是每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)應(yīng)日期。

  引申14-2:LPR每月公布,我的房貸是否也每月調(diào)整?

  答:不會(huì)。根據(jù)人民銀行公告,轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的,重定價(jià)周期最短為一年(利率至少一年調(diào)整一次),因此不會(huì)每月調(diào)整。

  引申14-3:重定價(jià)周期和重定價(jià)日如何選?

  答:您可以選擇每年1月1日調(diào)整或貸款發(fā)放日在每年的對(duì)應(yīng)日期調(diào)整。

  四、如何轉(zhuǎn)換為固定利率

  15.我的房貸怎么轉(zhuǎn)換成固定利率?

  答:轉(zhuǎn)換為固定利率,您的利率水平將保持不變,一直到貸款還完。

  

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