2020年3月起商業(yè)房貸利率調整 借款人可“二選一”
2020-03-07 10:35 互聯(lián)網
2020年3月起,商業(yè)房貸利率調整 借款人可“二選一”
根據中國人民銀行公告,自2020年3月1日至8月31日,將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。這意味著存量商業(yè)性個人住房貸款定價基準也將進行轉換。
公告明確,自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協(xié)商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
存量的定價基準轉換為借款人出了一道選擇題:可與銀行協(xié)商確定轉換為LPR,或者是選擇固定利率。如果選擇以LPR定價,在預期LPR下降的背景下,客戶選擇浮動利率報價會比較合適;但在通脹上行等因素影響下,LPR也不排除會進入上升周期,浮動的房貸利率也可能隨之走升。如果選擇切換為固定利率,借款人在最近重定價周期內可能會承擔略多的利息支出。
借款人可主動與銀行進行溝通,協(xié)商確定轉換方式和具體條款。