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首付后一般多久開始辦理房貸

2021-03-25 13:54 南方財(cái)富網(wǎng)

  首付后一般多久開始辦理房貸?怎么辦理?

  在交完首付后,需要在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)去銀行辦理貸款是沒有明確的規(guī)定的,但是在網(wǎng)簽購房合同后是就要在10個(gè)工作日內(nèi)去房管局做備案的。這個(gè)是有明文規(guī)定的,逾期繳納契稅的話就要按照規(guī)定交納滯納金。滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每天按總房款的萬分之五收取的。

  開發(fā)商就會(huì)給你一些材料,其中包括首付款發(fā)票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復(fù)印件。如果不提供這些材料的話就不可以辦理貸款。你也能提供相關(guān)資料復(fù)印件讓開發(fā)商協(xié)助辦理。

  1、繳納完首付款后,打印購房合同后,就能去到銀行進(jìn)行貸款的辦理了。

  2、如果是購買一手房,那么這些手續(xù)就會(huì)由開發(fā)商會(huì)來替您進(jìn)行操作,如果是購買二手房,那么房產(chǎn)中介會(huì)替您操作,您就只用配合簽字提交相關(guān)材料就好了。

  3、通常情況下,如果是購買一手房,您就可以跟開發(fā)商簽訂的購房合同里會(huì)簽訂有關(guān)貸款期限的條款,如果長(zhǎng)時(shí)間還辦理不下來,如果是因?yàn)槟鷤(gè)人的原因,那么就會(huì)涉及到違約金等問題。

  如果您是購買二手房,合同上也會(huì)有相關(guān)條款,如果拖延貸款的時(shí)間,那么您就可能會(huì)面臨違約金或者房主取消合同的后果。