“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款,個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
據(jù)專業(yè)人士介紹:“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣,該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí),買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中,轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料
原借款人所需資料:
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件
3、借款合同(抵押合同)原件
4、最近一期銀行還款對(duì)帳單原件
5、還款卡或還款存折復(fù)印件
6、房屋買賣合同
新借款人所需資料:
1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件
2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件
3、借款人婚姻證明復(fù)印件
4、借款人和參貸人的收入證明
5、首付款收據(jù)
6、房屋估價(jià)報(bào)告
7、房屋買賣合同
8、如公積金貸款另附公積金帳號(hào)
9、如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明,水電煤帳單所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張
(南方財(cái)富網(wǎng)SOUTHMONEY.COM理財(cái)頻道)