個人商業(yè)用房貸款

　　一、業(yè) 務 概 述

　　指上海銀行貸款經辦行向個人發(fā)放的用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。

　　二、貸 款 對 象

　　20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。

　　三、條 件

　　1、有符合上海銀行貸款經辦行規(guī)定的購房自籌資金；

　　2、有穩(wěn)定的經濟收入；

　　3、同意辦理個人征信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；

　　4、所購房產必須為現(xiàn)房（或已取得竣工驗收備案表）；

　　5、上海銀行貸款經辦行規(guī)定的其他條件。

　　四、申請辦理商業(yè)用房貸款所需主要材料

　　序 號名 稱提供方

　　1購房合同房產商/房屋出讓人

　　2預付款收據(jù)/發(fā)票房產商/房屋出讓人

　　3借款人身份證借款申請人

　　4戶口簿借款申請人

　　5婚姻證明或聲明借款申請人

　　6借款人收人證明借款申請人

　　7房產商營業(yè)執(zhí)照房產商

　　8房地產權證/竣工驗收備案表房產商

　　9房產商法定代表人證明書房產商

　　10房產商法定代表人身份證房產商

　　注：借款人向與上海銀行貸款經辦行無合作關系的售房單位購房的，第7、8、9、10項必須提供。

　　五、期 限

　　1、購置商業(yè)用房的個人貸款期限最長不超過10年；

　　2、個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。

　　六、貸 款 利 率

　　按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率適當浮動后執(zhí)行。

　　七、還 款

　　1、貸款期限在一年（含）以下的，采取到期一次還本付息方式；

　　2、貸款期限在一年以上的， 采取按月分期還款方式， 申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式；

　　3、申請人可申請1－3年的寬限期還款方式，在寬限期內，只付息，不還本，待貸款限期結束后，再按借款合同約定的還款方式還本付息。

　　八、擔 保

　　需以借款人所購房產作抵押。

　　九、辦 理 流 程