哈爾濱首套房貸款利率多少_哈爾濱銀行房貸利率2024

　　哈爾濱銀行于1997年2月取得人民銀行核發(fā)的金融許可證從事金融業(yè)務(wù)，1997年7月25日取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總部位于哈爾濱市。現(xiàn)已在天津、重慶、大連、沈陽(yáng)、成都、哈爾濱等地設(shè)立了17家分行，在北京、廣東、江蘇、吉林、黑龍江等14個(gè)省市發(fā)起設(shè)立了30家村鎮(zhèn)銀行，發(fā)起設(shè)立東北地區(qū)第一家金融租賃公司——哈銀金融租賃有限責(zé)任公司、黑龍江省第一家消費(fèi)金融公司——哈爾濱哈銀消費(fèi)金融有限責(zé)任公司。截至2023年6月30日，哈爾濱銀行（集團(tuán)）擁有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)386家。

　　截至2023年6月30日，哈爾濱銀行（集團(tuán)）資產(chǎn)總額7，872.203億元，較上年末增加744.872億元，增幅10.5%；客戶(hù)貸款及墊款總額3，087.117億元，較上年末增加242.968億元，增幅8.5%；客戶(hù)存款總額6，386.100億元，較上年末增加807.842億元，增幅14.5%。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)“2023年中國(guó)銀行業(yè)100強(qiáng)”中位列第41位；在英國(guó)《銀行家》“2023年全球銀行1000強(qiáng)”中位列第183位；在Brand Finance公布的2023年“全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)”榜單中位列第264位。

　　哈爾濱銀行秉承“風(fēng)險(xiǎn)管理創(chuàng)造價(jià)值”的理念、組織架構(gòu)、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)特征相適應(yīng)的全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)。將風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿于發(fā)展、績(jī)效目標(biāo)和價(jià)值提升全過(guò)程，持續(xù)優(yōu)化覆蓋全范圍、全流程、全周期的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、計(jì)量、監(jiān)測(cè)和控制流程，有效強(qiáng)化事前防范、事中控制、事后監(jiān)督和糾正的內(nèi)部控制機(jī)制，促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理能力持續(xù)提升。

　　2024年哈爾濱銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年哈爾濱銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　哈爾濱銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看哈爾濱銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。