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南京銀行2024年首套房貸款利率表一覽

2024-05-23 14:36 蕭哥細(xì)說財(cái)經(jīng)

  南京銀行2024年首套房貸款利率表一覽

  南京銀行成立于1996年2月8日,是一家具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行,實(shí)行一級法人體制。南京銀行歷經(jīng)兩次更名,先后于2001年、2005年引入國際金融公司和法國巴黎銀行入股,在全國城商行中率先啟動(dòng)上市輔導(dǎo)程序并于2007年成功上市。目前注冊資本為100.07億元,資產(chǎn)規(guī)模約1.49萬億元,下轄17家分行,200余家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),2016年,實(shí)現(xiàn)京滬杭及江蘇省內(nèi)設(shè)區(qū)市全覆蓋。入選英國《銀行家》雜志公布的全球1000家大銀行排行榜,排名逐年提升,2020年位列第128位。在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)評選的“中國銀行業(yè)100強(qiáng)”榜單上,位列第21位。

  南京銀行始終堅(jiān)持做強(qiáng)做精做出特色的發(fā)展道路,各項(xiàng)業(yè)務(wù)平穩(wěn)較快增長,經(jīng)營效益穩(wěn)步提升,風(fēng)險(xiǎn)管控不斷加強(qiáng),資產(chǎn)質(zhì)量保持穩(wěn)定,基礎(chǔ)管理持續(xù)深化。

  南京銀行將中小企業(yè)金融和零售業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重要發(fā)展,豐富業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系,傾力滿足中小企業(yè)與個(gè)人金融需求;將金融市場、資產(chǎn)管理、投行業(yè)務(wù)、同業(yè)業(yè)務(wù)作為特色業(yè)務(wù),不斷向縱深,業(yè)務(wù)品牌力不斷擴(kuò)大。

  南京銀行致力于探索綜合化經(jīng)營。在全國率先嘗試了城商行異地參股其他城商行的發(fā)展模式,參股日照銀行并成為其第一大股東,入股江蘇金融租賃有限公司、蕪湖津盛農(nóng)村合作銀行、蘇寧消費(fèi)金融公司,發(fā)起設(shè)立了宜興陽羨、昆山鹿城兩家村鎮(zhèn)銀行,投資組建鑫元基金公司和南銀理財(cái)有限責(zé)任公司,成立紫金山•鑫合金融家俱樂部,在探索綜合化經(jīng)營的道路上不斷向前邁進(jìn)。

  2024年南京銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年南京銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  南京銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看南京銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。