青島市房貸利率降了嗎？青島銀行房貸利率表2024

　　青島銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本行”）成立于1996年11月，為山東省首家主板上市銀行、全國(guó)第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行H股在香港聯(lián)合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行A股在深圳證券交易所（002948.SZ）上市。

　　本行以“創(chuàng)·新金融，美·好銀行”為愿景，以打造“科技引領(lǐng)、管理精細(xì)、特色鮮明的新金融精品銀行”為目標(biāo)，經(jīng)過(guò)多年探索實(shí)踐，公司治理、風(fēng)險(xiǎn)管控、IT建設(shè)等經(jīng)營(yíng)管理能力持續(xù)提升，基本形成“治理完善、服務(wù)溫馨、風(fēng)管堅(jiān)實(shí)、科技卓越”的發(fā)展特色。

　　本行總部設(shè)在青島，目前在山東省設(shè)有15家分行，機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)覆蓋山東省主要城市。2017年2月，本行發(fā)起設(shè)立了青島青銀金融租賃有限公司。2020年9月，本行全資設(shè)立的青銀理財(cái)有限責(zé)任公司獲準(zhǔn)開(kāi)業(yè)。本行先后成立山東首家科技支行、文創(chuàng)支行、港口支行等特色支行，在全國(guó)城商行中率先（2011年3月）成立私人銀行暨財(cái)富中心，為高凈值客戶提供公私一體、境內(nèi)外一體的專屬金融服務(wù)，借助與IBM等國(guó)內(nèi)外著名的IT及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，逐步建立起智慧、便捷、廣泛的線上服務(wù)渠道。

　　本行向客戶主要提供公司及個(gè)人存款、貸款、支付結(jié)算等服務(wù)和產(chǎn)品，通過(guò)零售銀行、公司銀行、金融市場(chǎng)三大業(yè)務(wù)板塊驅(qū)動(dòng)發(fā)展，初步形成較為堅(jiān)實(shí)的客戶基礎(chǔ)，探索出特色鮮明、高質(zhì)量發(fā)展的發(fā)展之路。

　　2024年青島銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年青島銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　青島銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看青島銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。