5月18日樂山市商業(yè)銀行房貸利率是多少

　　樂山市商業(yè)銀行股份有限公司源自海棠香國、東方佛都樂山，成立于1985年。簡稱“樂山市商業(yè)銀行”，英文縮寫“LSCB”。

　　樂山商行成立以來始終秉承“服務(wù)地方、服務(wù)中小、服務(wù)城鄉(xiāng)”的經(jīng)營理念，堅(jiān)守“同生、同榮、同發(fā)展”理念，堅(jiān)定不移走“差異化、特色化、精細(xì)化”發(fā)展道路，竭誠為地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的金融服務(wù)。截至目前，全行資產(chǎn)規(guī)模1073億元，各項(xiàng)存款余額近500億元，各項(xiàng)貸款余額295億元，注冊資本18億元，員工1300多人，監(jiān)管持續(xù)優(yōu)化，在全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)中處于優(yōu)秀水平。已開業(yè)和正在籌建的異地分行共11家，控股3家“民富”村鎮(zhèn)銀行，營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共計(jì)106個(gè)（含村鎮(zhèn)銀行），覆蓋樂山、眉山、成都、自貢、資陽、南充、瀘州、宜賓、甘孜、綿陽、內(nèi)江等地60多個(gè)縣（市、區(qū)），業(yè)務(wù)有效輻射全川。經(jīng)過32年的發(fā)展，資本實(shí)力、機(jī)構(gòu)數(shù)量和綜合競爭力走在了全省城商行前列。

　　樂山商行積極業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，加快向個(gè)人業(yè)務(wù)和零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、向綜合化經(jīng)營轉(zhuǎn)型、向金融互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型、向輕資本、低消耗業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。突出以客戶為中心，堅(jiān)持走差異化、特色化發(fā)展道路。設(shè)有泡菜、汽車、白領(lǐng)、小微等10余家特色專營機(jī)構(gòu)，專注服務(wù)小微客戶;強(qiáng)化銀、銀企合作，主動為各地經(jīng)濟(jì)建設(shè)擔(dān)當(dāng)出力;優(yōu)化個(gè)人金融服務(wù)，個(gè)性服務(wù)、定位精準(zhǔn)，可為客戶量身定制印有肖像、蘊(yùn)含香味的專屬銀行卡;“夜市銀行”把方便與實(shí)惠最大程度讓給客戶;靈活簡便的貸款產(chǎn)品和限時(shí)辦理服務(wù)。

　　2024年樂山市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年樂山市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　樂山市商業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看樂山市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。