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山西銀行房貸利率多少錢?山西銀行房貸利息高嗎

2024-05-10 13:56 默默談經(jīng)

  山西銀行房貸利率多少錢?山西銀行房貸利息高嗎

  經(jīng)我國有關(guān)部門批準,山西銀行成立于2021年4月,是以原大同銀行、長治銀行、晉城銀行、晉中銀行、陽泉市商業(yè)銀行為基礎(chǔ),通過新設(shè)合并方式設(shè)立的一家治理優(yōu)良、內(nèi)控嚴密、運營安全、服務(wù)和效益良好、具有競爭力的省級法人城市商業(yè)銀行。

  成立伊始,注冊資本為239.96億元,員工7000余名,分行10家,直屬支行2家,各類營業(yè)網(wǎng)點389個,遍布全省10個地市、23個區(qū)、36個縣,搭建了連接東西、橫跨南北的金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

  作為現(xiàn)代化區(qū)域性城市商業(yè)銀行,山西銀行堅定不移山西省委“四為四高兩同步”總體思路和要求,持續(xù)完善發(fā)展規(guī)劃、健全公司治理、創(chuàng)新服務(wù)模式,各項業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展,經(jīng)營管理水平持續(xù)提升,綜合實力逐步增強。

  秉承“為公、恒信、義利、共融”的價值觀,圍繞“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場定位,扎根本土,聚焦主業(yè),著力支持山西經(jīng)濟社會發(fā)展中的關(guān)鍵領(lǐng)域、重要項目和薄弱環(huán)節(jié),積極培育具有區(qū)域特色和先進生產(chǎn)力方向的中小企業(yè),以專業(yè)化、綜合化金融服務(wù),助推居民消費升級和生活品質(zhì)提升。

  2024年山西銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年4月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年山西銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  山西銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看山西銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。