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2021年2月lpr利率報價出爐 lpr利率如何計算

2021-02-20 13:53 南方財富網(wǎng)

  2月20日,貸款市場報價利率(LPR)又迎來新一輪報價。

  中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

  什么是LPR?LPR如何計算?

  LPR作為銀行制定利率的基準,每月20日由中國人民銀行公布當月的貸款市場報價利率(LPR),各銀行根據(jù)自身情況在LPR基礎(chǔ)上增加基點來確定最終的貸款利率,銀行擁有了更多的自主性。以下為LPR歷史報價一覽:

  此外,2月17日,為對沖央行逆回購到期等因素的影響,維護銀行體系流動性合理充裕,央行開展了2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作,并下調(diào)MLF利率10個基點。

  房貸利率轉(zhuǎn)成LPR后,能給購房者省多少錢?

  首先,LPR利率分為1年期和5年期。99%的個人住房商業(yè)貸款,都是5年期以上的。所以房貸利率只跟隨5年期LPR上下浮動。

  結(jié)論是:如果商業(yè)貸款100,30年等額本息。LPR每下降10個基點(0.1%),我們每個月的房貸就可以少還60塊,30年總計少還兩萬多。以此類推。

  但值得注意的是,并非LPR一降,房貸就能立馬減負。

  銀行間LPR每個月20日更新。但個人房貸錨定的LPR,最多只能一年一變。

  大部分銀行只給你兩個選擇,要么每年1月1日更新LPR,要么你的房貸發(fā)放日更新LPR。

  一旦選定,這一年里的房貸利率就是LPR±點差,不會再變了。