2012年按揭貸款利率計(jì)算方法
等額月供（等額本息）計(jì)算公式（此處僅計(jì)算基準(zhǔn)利率下浮15％的月利率）
每月月供=貸款金額整數(shù)×相應(yīng)（-30%或-25%或-10%）的月供系數(shù)
例如：貨款100萬，供20年算；
100×68.451=6845.1元，以后每月一樣。
遞減月供(等額本金)計(jì)算公式（此處僅計(jì)算基準(zhǔn)利率下浮15％的月利率）
每月月供=貸款金額÷貸款期數(shù)＋〔貸款金額－(貸款金額÷貸款期數(shù))×已還期數(shù)〕×月利率
2012年按揭貸款利率表
| 貸款年限 | 年利率 % | 月利率 ‰ | 月還款額 （元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 6.31 | 5.258 | 利隨本清 |
| 2 | 6.40 | 5.333 | 445.01 |
| 3 | 6.40 | 5.333 | 306.04 |
| 4 | 6.40 | 5.542 | 237.84 |
| 5 | 6.45 | 5.542 | 196.36 |
| 6 | 6.80 | 5.667 | 169.53 |
| 7 | 6.80 | 5.667 | 149.95 |
| 8 | 6.80 | 5.667 | 135.34 |
| 9 | 6.80 | 5.667 | 124.05 |
| 10 | 6.80 | 5.667 | 115.08 |
| 11 | 6.80 | 5.667 | 107.8 |
| 12 | 6.80 | 5.667 | 101.78 |
| 13 | 6.80 | 5.667 | 96.73 |
| 14 | 6.80 | 5.667 | 92.44 |
| 15 | 6.80 | 5.667 | 88.77 |
| 16 | 6.80 | 5.667 | 85.59 |
| 17 | 6.14 | 5.117 | 82.82 |
| 18 | 6.80 | 5.667 | 80.39 |
| 19 | 6.80 | 5.667 | 78.24 |
| 20 | 6.80 | 5.667 | 76.33 |
| 21 | 6.80 | 5.667 | 74.64 |
| 22 | 6.80 | 5.667 | 73.12 |
| 23 | 6.80 | 5.667 | 71.75 |
| 24 | 6.80 | 5.667 | 70.52 |
| 25 | 6.80 | 5.667 | 69.41 |
| 26 | 6.80 | 5.667 | 68.4 |
| 27 | 6.80 | 5.667 | 67.48 |
| 28 | 6.80 | 5.667 | 66.65 |
| 29 | 6.80 | 5.667 | 65.89 |
| 30 | 6.80 | 5.667 | 65.19 |
（責(zé)任編輯：劉朋）