一般情況下房貸都是可以提前還款的，在提前還款的時候可以選擇提前全部還款，也可以選擇提前還一部分。只是在對房貸提前還款的時候，銀行往往對提前還款的時間、次數(shù)以及還款之后的事項進(jìn)行了要求。

　　【1】提前還款時間：大多數(shù)銀行要求，房貸還款時間不足一年的情況下辦理提前還貸通常是需要支付一定的違約金的;房貸還款時間滿一年之后再辦理提前還貸則不會產(chǎn)生違約金。

　　【2】提前還款的次數(shù)要求：銀行對房貸提前還款的總次數(shù)是沒有要求的，但是部分銀行會要求在一個自然年度內(nèi)的房貸提前還款次數(shù)。以華融湘江銀行為例，辦理房貸提前還款一年只能還3次，有的銀行則要求一年只能辦理2次提前還款。

　　【3】在部分提前還款之后，對于剩余的貸款通常情況下只能選擇減少月供，當(dāng)然也有部分銀行是支持選擇減少貸款年限的，這個具體還是要看銀行的要求是怎么樣的。