房貸提前還款的流程有哪些?提前多久申請?
2023-05-22 09:11 鯨多看財(cái)經(jīng)
房貸提前還款的流程是非常的簡單的,具體如下:
【1】首先用戶需要了解清楚自己的房貸剩余本金,然后提前一個月的時(shí)間和銀行預(yù)約房貸提前還款,約定好房貸提前還款的時(shí)間以及金額;
【2】銀行受理申請之后,由用戶在約定的時(shí)間攜帶貸款合同、還款銀行卡賬戶、還款金額前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款的手續(xù);
【3】最后用戶只要將提前還款的金額存入銀行卡賬戶,銀行系統(tǒng)是會進(jìn)行自動扣除的。
需要注意的是辦理房貸提前還款要注意好時(shí)間,一般銀行要求房貸還款不足一年的,提前還房貸是需要支付違約金的,這個違約金通常情況下是1—3個月的房貸利息不等,不同的銀行要求是不一樣的。為了避免房貸提前還款產(chǎn)生的違約金,建議用戶在房貸還款滿一年之后再申請?zhí)崆斑款。
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提前還房貸,違約金怎么算?
關(guān)于住房貸款提前還款,通常有兩種方式,一種是提前部分還款,另一種是提前一次性全部結(jié)清貸款金額,關(guān)于提前還款違約金,在大部分銀行的合同約定中,只要還貸時(shí)間滿1年以上,提前部分還款或提前全部結(jié)清都不需要支付違約金,而于貸款期限不滿一年的情況,每個銀行對違約金的要求都不一樣,下面是部分銀行提前還款違約金計(jì)算方法:
1、農(nóng)業(yè)銀行:按揭期限滿1年及以上的,提前還款不收取違約金,按揭期限不滿一年就提前還款的。收取本金×月利率作為違約金;
2、工商銀行:按揭期限滿1年及以上的,提前還款不收取違約金,按揭期限不滿一年就提前還款,收取提前還款額的5%作為違約金;
3、中國銀行:按揭期限滿1年及以上的,提前還款不收取違約金,按揭提前還款不滿一年,收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金;
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