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銀行辦理房貸流程有哪些?怎么申請?

2023-05-10 11:13 數(shù)字怪咖

  1、貸款申請

  購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的要求,準備有關(guān)法律文件,填寫《按揭貸款申請書》。

  2、簽訂購房合同

  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審核確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。

  3、簽訂樓宇按揭合同

  購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行要求的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》確定貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。

  4、辦理抵押登記、保險

  購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

  5、開立專門還款賬戶

  延伸閱讀:

  房貸就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時償還的一筆貸款,按揭買房是指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

  房貸是什么?