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房貸退稅條件有哪些?退稅申報(bào)方式選哪個(gè)?

2023-04-07 13:49 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說(shuō)

  1、房貸退稅申請(qǐng)人必須要繳納過(guò)個(gè)人所得稅,有繳納過(guò)才會(huì)有退稅,未繳納過(guò)是不會(huì)產(chǎn)生退稅的。

  2、申請(qǐng)退稅的必須是首套房的貸款利息支出。

  3、若是夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋,只能申請(qǐng)一方抵扣個(gè)稅,并且選擇后再一個(gè)納稅年度之間是不能更改的。

  4、若已購(gòu)買住房,但實(shí)際還有租房,此時(shí)只能在住房租金和住房貸款利息中2選其1,不能兩個(gè)都享受。

  5、申請(qǐng)是有時(shí)間限制的,首次還貸期滿一年,算作一個(gè)退稅周期,需要在滿一年的次月三個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),未在期限內(nèi)申請(qǐng)的自動(dòng)作廢。

  房貸退稅時(shí),退的是個(gè)人所得稅,只有在上一年度有預(yù)繳稅額的,在發(fā)生了退稅條件后,才能產(chǎn)生退稅的情況,申請(qǐng)退稅時(shí),需要按照要求提交申請(qǐng),填寫(xiě)資料,并提交需要的信息和材料,按流程辦理。