1、用戶的個人征信出現(xiàn)異常

　　一般情況下，銀行在貸款人的房貸申請通過后，都會在1-3個月左右的時間完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信報告上出現(xiàn)了其他的情況，比如說逾期、新增大額貸款記錄等，那么就會導(dǎo)致用戶的個人信用度下降或負債率變高。如此一來，考慮到資金安全和風(fēng)險問題，銀行就會對貸款人的房貸進行貸后管理，具體表現(xiàn)為延長放款時間，再次評估貸款人的個人資質(zhì)。如果貸款人的個人資質(zhì)在一段時間后又恢復(fù)了，那么就能等待放款。反之，如果貸款人的個人資質(zhì)遲遲未達到申貸要求，那么銀行可能會一直拉長放款時間。

　　銀行房貸不放款是怎么回事？可能是這些原因！

　　2、規(guī)則的變化

　　如果貸款人的申貸時間是在年末，銀行考慮到kpl和年終結(jié)算的問題，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期間，央行出了新的房貸規(guī)則，或者銀行內(nèi)部對于申貸門檻等作出了調(diào)整。那么，貸款人的房貸就算審批通過了，也需要耐心等待一段時間才能完成放款。尤其是遇上新房貸規(guī)則推行，銀行為了響應(yīng)有關(guān)規(guī)則，往往需要一段時間來作出調(diào)整。