銀行房貸面簽完了什么時(shí)候出結(jié)果?房貸面簽注意事項(xiàng)
2022-06-21 15:01 小筆財(cái)經(jīng)觀
房貸面簽完了一般在一個(gè)星期內(nèi)會(huì)有結(jié)果,實(shí)際上有一些銀行會(huì)在面簽完以后就會(huì)告訴購房者面簽結(jié)果,如果面簽過程中一切順利,銀行沒有指出什么問題的話,那么房貸一般就不會(huì)有什么問題。不過房貸面簽完以后也不是立馬就放款,銀行還會(huì)綜合資料進(jìn)行最終的審核,并且還要辦理抵押手續(xù),只有銀行收到抵押憑證了,才會(huì)安排發(fā)放房貸,這都需要花一些時(shí)間。所以購房者可以多關(guān)注一下貸款進(jìn)度,有問題也要及時(shí)與銀行溝通。
房貸面簽注意事項(xiàng)有哪些?
1、收入證明:加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上,否則影響貸款額度。如果收入不夠,可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清,收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
2、如果是已婚:夫妻雙方都要到場,雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡等。
3、如果是未婚:身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要)、銀行卡。
4、如果是二套房:需要提供第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。
5、網(wǎng)簽合同:目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核,所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
6、需要注意的是要與銀行確認(rèn)好提前還款爽約金。
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