按揭房二次貸款指的是貸款中的房子再次辦理抵押貸款的情況，一般情況下二次抵押只能是在辦理房屋按揭的同一個銀行辦理。那么辦理按揭房二次貸款要怎么貸？需要準(zhǔn)備哪些資料？

　　按揭房二次貸款首先要和銀行確認(rèn)，該銀行是否提供按揭房的二次抵押貸款服務(wù);若是該銀行有該項貸款業(yè)務(wù)，那么用戶只需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料提交審核即可，一般包括有身份證、居住證明、收入證明以及資產(chǎn)證明，還要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料;然后等待銀行進(jìn)行審核，審核通過即可貸款成功。

　　需要注意的是，按揭房二次貸款也是需要滿足一定的條件的，要求房屋必須是現(xiàn)房且有一定的剩余價值才可以辦理二次抵押;此外還要求借款人必須是有足夠的還款能力的。本身按揭房就意味著用戶已經(jīng)承擔(dān)了一筆負(fù)債了，進(jìn)行二次抵押的話，那么負(fù)債就會有所增加。

　　值得一提的是，一般按揭房二次貸款的額度不會很高，除非用戶的按揭房是支付比較高的首付款或者已經(jīng)還款比較多了，房屋還有比較高的剩余價值，只有這種情況，貸款的額度才可能會比較高。