lpr具體加多少基點(diǎn)，由銀行根據(jù)自身具體情況等多方面因素來(lái)決定。因此，各地區(qū)各銀行加的基點(diǎn)都可能會(huì)不同。不過(guò)目前各地區(qū)的大多數(shù)銀行首套房貸款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房貸款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

　　而一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%，也就是說(shuō)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限的lpr加0.6%。而根據(jù)最新一期的LPR報(bào)價(jià)：1年期lpr為3.80%，5年期以上lpr為4.65%。

　　如果某銀行規(guī)則是：首套房按lpr加103基點(diǎn)，二套房按lpr加145基點(diǎn)的話，那目前該銀行首套房貸款利率就是：4.65%+1.05%=5.68%；二套房貸款利率是：4.65%+1.45%=6.1%。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指貸款基礎(chǔ)利率，由18家銀行的利率共同決定，該利率每月20號(hào)會(huì)更新。當(dāng)LPR上調(diào)時(shí)，說(shuō)明市場(chǎng)資金緊張，而LPR下調(diào)則說(shuō)明市場(chǎng)資金充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較固定。

　　基準(zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng)，而LPR每月都會(huì)更新一次，因此LPR更能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。