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LPR不變房貸利率會(huì)下降嗎?現(xiàn)在房貸利率2020連續(xù)9個(gè)月下調(diào)

2020-09-23 13:55 南方財(cái)富網(wǎng)

  9月21日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR):1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。兩個(gè)期限品種報(bào)價(jià)均與上個(gè)月持平,至此LPR已連續(xù)5月保持不變。

  9月份LPR不變,之前已有所跡象。

  由于LPR報(bào)價(jià)與MLF(中期借貸便利)利率掛鉤,因此市場(chǎng)關(guān)注央行MLF操作利率時(shí)也包含對(duì)LPR報(bào)價(jià)的預(yù)判。

  9月15日,為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕,央行開(kāi)展6000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)9月17日MLF到期的續(xù)做),此次MLF操作中標(biāo)利率為2.95%,與前次操作持平。

  “央行本次續(xù)做MLF的價(jià)格并未調(diào)降,預(yù)示了本期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的可能性降低。”有業(yè)內(nèi)人士分析,MLF的超額續(xù)做也說(shuō)明了央行傾向于通過(guò)MLF操作階段性向銀行體系補(bǔ)充中長(zhǎng)期流動(dòng)性,緩解銀行體系中長(zhǎng)期流動(dòng)性偏緊的壓力。

  雖然LPR報(bào)價(jià)保持不變,但全國(guó)首套房、二套房貸款平均利率已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月下調(diào)。   

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