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房貸利率加基點利息是多了還是少了?2020房貸LPR加基點怎么計算?

2020-08-19 14:49 互聯(lián)網(wǎng)

  調(diào)整后的LPR是怎么計算的?

  分為以下兩種情況:

  1、保持原合同,選擇固定利率

  無論LPR如何變化,都和你沒什么關(guān)系,如果客戶經(jīng)理要你轉(zhuǎn)換,你只需要表明態(tài)度,要求執(zhí)行原合同即可,你的房貸利率只有在央行調(diào)整基準(zhǔn)利率時才會有變化,否則,每年房貸還款金額不會有什么變化。

  2、以年周期轉(zhuǎn)換為LPR

  轉(zhuǎn)換有兩個時間點:一是每年的1月份,二是你與銀行簽約的合同月份。

  LPR是每月都變化,但房貸利率基本是一年一變,那么每年執(zhí)行的是哪個LPR標(biāo)準(zhǔn)呢?

  如果你是每年1月1日變更,參考的是去年12月份LPR標(biāo)準(zhǔn),例如2019年12月份的LPR是4.8%,那么從2020年1月1號開始,將會執(zhí)行4.8%+基點的利率。

  如果你選擇在你簽合同月份進行轉(zhuǎn)換,比如你在2019年6月份和銀行簽訂貸款合同,那么就是每年6月份變動LPR,參考的同樣是上個月份標(biāo)準(zhǔn),也就是5月份LPR數(shù)值。   南方財富網(wǎng)微信號:南方財富網(wǎng)

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