房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎?下調(diào)后每月還款額是否減少
2022-11-03 08:54 頭號(hào)艙的大咖
房貸利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎?
浮動(dòng)利率到了房貸利率重定價(jià)日是會(huì)自動(dòng)調(diào)整的,固定利率是不可以調(diào)整的。房貸還款人可以看下自己的房貸利率的重定價(jià)日是哪天,到時(shí)可以關(guān)注下自己的月供是否發(fā)生了改變,若是沒(méi)有可以主動(dòng)問(wèn)下銀行。
LPR浮動(dòng)利率:
不需要主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。到了重定價(jià)日銀行會(huì)根據(jù)重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR重新計(jì)算用戶下一個(gè)定價(jià)周期的房貸利率。只要重定價(jià)日上一個(gè)的月LPR與房貸利率的LPR相比下調(diào),則用戶的房貸利率也會(huì)跟著調(diào)整。
LPR固定利率:
不可以主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整房貸利率,銀行也不會(huì)自動(dòng)調(diào)整用戶的房貸利率。LPR固定利率是指在房貸期限內(nèi),房貸利率不發(fā)生任何變化,不管LPR如何調(diào)整,用戶的房貸利率始終保持不變。
LPR下調(diào)后房貸每月還款額是否減少?
在房貸重定價(jià)日之前,貸款利率及月還款額不會(huì)發(fā)生變化。在每個(gè)重定價(jià)日,貸款利率及月還款額會(huì)根據(jù)前一日人民銀行最新一期對(duì)應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。如果選擇轉(zhuǎn)換為固定利率,轉(zhuǎn)換后貸款剩余期限內(nèi)貸款利率及月還款額均保持不變。
關(guān)于首套房貸款利率下調(diào),請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)刭J款網(wǎng)點(diǎn)或信貸經(jīng)理。房貸重定價(jià)日還未到市場(chǎng)LPR發(fā)生調(diào)整引起的房貸利率改變,往往只針對(duì)新發(fā)放貸款,存量貸款不受影響。
最后提醒:關(guān)于房貸所剩的本金與利息,具體詳情可以在手機(jī)銀行里面查詢的,也可以電話咨詢放款銀行的客服。