房貸利率是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都會(huì)關(guān)注的東西，看看處于什么樣的水平，而如今房貸采用的是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，那么房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買(mǎi)房的人可以調(diào)嗎？

　　房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買(mǎi)房的人可以調(diào)嗎？

　　不可以調(diào)。房貸基點(diǎn)下降，對(duì)于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，不會(huì)有任何調(diào)整，只有LPR利率才會(huì)出現(xiàn)調(diào)整的情況。房貸基點(diǎn)是根據(jù)用戶(hù)的資質(zhì)狀況評(píng)估給出的，不同用戶(hù)的基點(diǎn)可能會(huì)不一樣，基點(diǎn)下降可能也只是針對(duì)部分用戶(hù)才會(huì)出現(xiàn)。

　　LPR利率一個(gè)月會(huì)公布一次，如果LPR出現(xiàn)下調(diào)的情況，那意味著房貸利率也會(huì)出現(xiàn)調(diào)整，但并不是立馬就會(huì)調(diào)整，需要等到重定價(jià)日才會(huì)進(jìn)行調(diào)整，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，而重定價(jià)日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。

　　不過(guò)如果用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行的是固定利率，那么無(wú)論LPR怎么變化，利率都不會(huì)調(diào)整，另外公積金貸款利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，也不會(huì)受LPR調(diào)整的影響。