住房貸款退稅能退多少？

　　住房貸款能夠退稅的金額不是固定的，只是說每個月可以抵扣1000元的個人所得稅，每年最多可扣除12000元。比如你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額那么房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額。

　　因為房貸退稅是根據(jù)個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少，再者是必須符合住房貸款扣款的條件。

　　住房貸款退稅的條件：

　　【1】繳納了個人所得稅，由于個稅的起征點為5000元，到達(dá)這個標(biāo)準(zhǔn)之后才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。

　　【2】是第一套房子，夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)為按揭購買。

　　個人所得稅退稅金額=［（綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數(shù)］-年已預(yù)繳稅額。

　　綜上所述，若是你貸款買了房子，又繳納了個人所得稅，那么你可以在申請退稅的時候填一些專項扣除，填寫自己房貸的詳細(xì)資料，審核通過之后會顯示最終能否退稅。