當需要大額資金的時候，很多人會選擇將房子抵押去申請貸款，當然有些人屬于已婚人士，自己不知道申請房子抵押貸款是否要征得配偶的同意，那么夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個人財產還是共同財產。如果房子屬于婚前財產，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產的一方主體處理該財產。如果是婚后共同財產，就屬于夫妻共同財產，因為夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，因此一方對婚姻存續(xù)期間的財產的處分，須征得配偶的同意。

　　房子抵押貸款的最高額度一般為評估價的七成。而貸款額度取決于對房屋價值的評估，一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。

　　當然申請抵押貸款后，借款人要記得按時還款，避免出現(xiàn)逾期，如果逾期時間過長，會收取高額的罰息，情況嚴重的，房產將會被拍賣。