晉商銀行住房貸款利率表2024年是多少

　　晉商銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“晉商銀行”，英文JINSHANG BANK CO.，LTD，2558.HK），總行設(shè)在山西太原，2008年12月30日經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)由太原市商業(yè)銀行更名，2009年2月28日正式掛牌成立，并于2019年7月18日在香港交易所上市。

　　成立以來，晉商銀行秉承“以客戶為中心”的服務(wù)理念，實(shí)現(xiàn)了對(duì)全省11個(gè)地級(jí)市的網(wǎng)點(diǎn)全覆蓋，目前下轄154家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，下設(shè)小企業(yè)金融服務(wù)中心，投資設(shè)立了清徐晉商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，發(fā)起成立了山西省內(nèi)首家消費(fèi)金融公司——晉商消費(fèi)金融股份有限公司。此外，穩(wěn)步網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、微信銀行、直銷銀行等電子渠道，形成了“線上線下一體化”的金融服務(wù)。

　　憑借優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，晉商銀行得到了山西省及社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可，先后被評(píng)為“中國(guó)城商行最具競(jìng)爭(zhēng)力民族品牌”“中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力中小銀行”“山西省功勛企業(yè)”“山西老百姓最喜愛的銀行”等，獲得“山西省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”。

　　2024年晉商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年晉商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　晉商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看晉商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。