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江蘇銀行住房貸款利率調(diào)整嗎?現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

2023-09-13 09:59 財富自由小鹿

  江蘇銀行住房貸款利率調(diào)整嗎?現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

  江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開業(yè),總部位于江蘇南京,2016年8月2日,在上海證券交易所主板上市,股票代碼600919。

  江蘇銀行始終堅持以“融創(chuàng)美好生活”為使命,以“融合創(chuàng)新、務(wù)實擔(dān)當(dāng)、精益成長”為價值觀,致力于建設(shè)“智慧化、特色化、國際化、綜合化”的服務(wù)領(lǐng)先銀行。截至2020年9月末,總資產(chǎn)2.27萬億元。在英國《銀行家》雜志2020年度全球1000強(qiáng)銀行排名中,按一級資本列92位,蟬聯(lián)全球銀行百強(qiáng),國內(nèi)排名第18位。在英國品牌價值研究機(jī)構(gòu)BrandFinance的2020年全球銀行品牌價值500強(qiáng)榜單中位列第86位。

  江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財公司、丹陽蘇銀村鎮(zhèn)銀行三家子公司,服務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射長三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈,實現(xiàn)了江蘇省內(nèi)縣域全覆蓋。營業(yè)網(wǎng)點520余家,員工1.5萬余人。江蘇銀行的發(fā)展得到了社會各界的肯定。

  2023年江蘇銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  江蘇省各設(shè)區(qū)市首套房按揭利率下限

  南京市

  2019.10.8-2022.5.17:LPR

  2022.5.18至今:LPR-20BP

  無錫市

  2019.10.8-2022.5.17:LPR

  2022.5.18-2023.2.7:LPR-20BP

  2023.2.8至今:LPR-50BP