滄州銀行住房貸款利率是多少（2023.7.8）

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　滄州多家銀行的首套房貸款利率已經下調，均從4.1%降到4.0%；二套房利率從4.9%降到4.8%。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2023年滄州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　滄州銀行簡介

　　滄州銀行于1998年9月在13家城市信用社的基礎上重組設立。20多年來，滄州銀行肩負“服務地方經濟、服務中小企業(yè)、服務城鄉(xiāng)居民”的光榮使命，深化多渠道、跨區(qū)域、綜合化經營，通過創(chuàng)新走出了一條差異化、特色化發(fā)展之路，成為一家資本充足、經營穩(wěn)健、風控嚴密、產品豐富、服務優(yōu)良的現(xiàn)代化城市商業(yè)銀行。

　　目前，下轄滄州域內28家縣域支行和24家市區(qū)支行，陸續(xù)設立廊坊、保定、唐山、邯鄲、邢臺、秦皇島、衡水、石家莊8家域外分行及所轄63家支行，順利實現(xiàn)“扎根滄州、立足河北、輻射京津”的目標。截至2021年12月末，滄州銀行注冊資本達到56.84億元，總資產達到1834.69億元，存款規(guī)模達到1622.42億元，貸款規(guī)模達到1114.26億元，當年實現(xiàn)凈利潤12.52億元，主要監(jiān)管指標持續(xù)向好、全省領先，在高質量發(fā)展征途上邁出了堅實的步伐，取得了豐碩的成果。

　　房貸利率會自動調整嗎

　　房貸利率會自動調整，一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

　　1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）;

　　2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率;

　　3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。