昆山農(nóng)商銀行2023年住房貸款利率表一覽

　　江蘇昆山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），簡稱“昆山農(nóng)商銀行”（KRCB），是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會批準(zhǔn)成立的股份制金融機(jī)構(gòu)，成立于2004年12月29日，前身為昆山市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。截至2021年12月末，共有員工1678人，機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)75家，其中昆山本地66家，省內(nèi)異地9家。發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行1家，下轄營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3家。

　　自改制成立以來，昆山農(nóng)商銀行堅(jiān)持“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)小微、服務(wù)民生”的市場定位，致力于打造“客戶稱心、員工安心、股東開心、監(jiān)管放心”的精致小型商業(yè)銀行，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)增長。目前，昆山農(nóng)商銀行已成為昆山地區(qū)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多、服務(wù)覆蓋面最廣的銀行。截至2021年12月末，全行資產(chǎn)總額1336億元，各項(xiàng)存款余額1023億元，各項(xiàng)貸款余額792億元，人民幣存貸款業(yè)務(wù)市場份額持續(xù)攀升，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)，是江蘇省農(nóng)村信用合作聯(lián)社等級考核5A級單位。

　　昆山農(nóng)商銀行致力于打造“三品一精”的企業(yè)文化，“融商惠眾、精融至品”是我們的使命，“建設(shè)有品質(zhì)、有品位、有品牌的精致銀行”是我們的愿景，“客戶至上”是我們的價(jià)值觀，“責(zé)無旁貸、創(chuàng)新求精、共同成長”是我們的企業(yè)文化精神。2021年全新推出“同心金融”商業(yè)品牌，致力于在“一個(gè)有戲的地方”打造“一家懂你的銀行”。

　　多年來，昆山農(nóng)商銀行秉承“融商惠眾、精融至品”的服務(wù)理念，在市場和客戶中形成了良好的口碑和形象。2012年被評為“蘇商首選農(nóng)商行”，連續(xù)多年獲得省市級“文明行業(yè)”、“銀行業(yè)百佳文明規(guī)范服務(wù)示范單位”、“蘇州市文明單位”、“昆山市效能建設(shè)三服務(wù)滿意單位”等榮譽(yù)稱號。2017年被江蘇省表彰為“江蘇制造突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)先進(jìn)單位”，榮膺銀監(jiān)會“全國農(nóng)村商業(yè)銀行標(biāo)桿銀行”稱號。2018年被評為昆山市十大總部經(jīng)濟(jì)和十大納稅企業(yè)，2019年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價(jià)體系中位列全國縣域農(nóng)商銀行前五位，2020年被昆山市頒發(fā)“產(chǎn)出效益突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，2021年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價(jià)體系中位列全國縣域農(nóng)商行排名第二位，2021年獲得江蘇省國資系統(tǒng)先進(jìn)集體。

　　昆山農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年昆山農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年昆山農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。