現(xiàn)在蘇州農(nóng)商銀行住房貸款利率是多少(2023.3.6)
2023-03-01 10:03 藍(lán)天看財(cái)經(jīng)
2023年蘇州農(nóng)商銀行的貸款利率都是按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)節(jié)的,每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方,因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準(zhǔn)。以下就是2023年蘇州農(nóng)商銀行貸款利率相關(guān)內(nèi)容。
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蘇州農(nóng)商銀行
蘇州農(nóng)商銀行全稱“江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司”,是由自然人和法人共同發(fā)起設(shè)立的股份制金融機(jī)構(gòu)。最早可追溯到上個(gè)世紀(jì)50年代成立的農(nóng)村信用社,2004年改制組建農(nóng)商銀行,是全國(guó)第四家農(nóng)商銀行,也是銀監(jiān)會(huì)成立后在新監(jiān)管框架下批準(zhǔn)開業(yè)的首家農(nóng)商銀行。2016年11月29日在上海證券交易所掛牌上市,是全國(guó)第四家A股上市的農(nóng)商銀行,股票代碼603323,現(xiàn)用證券簡(jiǎn)稱蘇農(nóng)銀行(2019年3月26日前為吳江銀行)。
長(zhǎng)期以來,蘇州農(nóng)商銀行牢記使命擔(dān)當(dāng),聚焦主責(zé)主業(yè),以支農(nóng)支小、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)為主要目標(biāo),切實(shí)發(fā)揮地方法人金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活、決策效率高的優(yōu)勢(shì),踐行了一條符合自身實(shí)際的差異化定位、特色化經(jīng)營(yíng)之路。
蘇州農(nóng)商銀行貸款利率表2023
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2023年蘇州農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
根據(jù)最新的LPR,2023年2月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
以上是2023年蘇州農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。
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