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富滇銀行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是多少2023(2)

2023-09-26 09:59 財(cái)經(jīng)搜羅站

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起富滇銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

 。ㄒ唬 貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR(不加點(diǎn))執(zhí)行,如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR(不加點(diǎn))執(zhí)行,如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

  3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行,如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

 。ǘ 人行基準(zhǔn)利率貸款

  當(dāng)前仍采用人行貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,自2023年9月25日起可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率定價(jià),則本次不調(diào)整。參考人行貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

 。ㄈ┕潭ɡ寿J款

  當(dāng)前仍采用固定利率的貸款,自2023年9月25日起可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率,則本次不調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。

 。ㄋ模┯馄诩安涣碱愘J款

  申請(qǐng)調(diào)整利率的貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期及不良狀態(tài),須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息,方可申請(qǐng)調(diào)整利率。