根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求，自2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　2023年8月31日（含當(dāng)日）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且符合以下兩個(gè)條件之一的：

　�。ㄒ唬� 個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款；

　�。ǘ�） 個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前本住

　　房已成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ蛔》浚�符合所在城市首套住房貸款法規(guī)。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整：

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）-2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的，以央行遼寧省分行公布的《遼寧省各城市（地區(qū)）首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整情況表》為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）人行基準(zhǔn)利率貸款和固定利率貸款

　　當(dāng)前執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價(jià)或固定利率的存量房，需由客戶主動申請調(diào)整，先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的貸款，再按“二、（一）”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率、基準(zhǔn)利率定價(jià)或當(dāng)前執(zhí)行利率水平低于上述情形調(diào)整后的利率水平的，則本次不調(diào)整。

　�。ㄈ�） 逾期欠息的貸款

　　如貸款存在本錢或利息拖欠，客戶須足額歸還積欠本錢及利息后，方可申請存量房貸利率調(diào)整。