具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　鞍山銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）首套住房貸款

　　1.2019年10月7日（含）之前發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。

　　2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）當(dāng)?shù)刈》坷�率下限。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。

　　3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）當(dāng)?shù)刈》坷�率下限。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR-20BP。

　　4.如貸款當(dāng)前執(zhí)行利率不高于上述各情形調(diào)整后的利率水平，則無(wú)需調(diào)整。

　�。ǘ�）參考基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房貸款

　　按照央行通告［2019］第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的貸款，再進(jìn)行存量首套住房貸款利率調(diào)整。