現(xiàn)在嵊州農(nóng)商銀行首套房貸款利率多少（2024.7.7）

　　浙江嵊州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱嵊州農(nóng)商銀行）于 2016年7月成功改制，其前身為嵊州農(nóng)村信用社、嵊州信用聯(lián)社、浙江嵊州農(nóng)村合作銀行。目前，我行下轄 16家支行，57個營業(yè)網(wǎng)點，從業(yè)人員700 余人，“三員一站”農(nóng)村金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布城鄉(xiāng)，是嵊州市網(wǎng)點數(shù)量最多、覆蓋最廣的金融機(jī)構(gòu)。截至 2023 年12月末，我行各項存款余額475.82億元，各項貸款余額 340.67億元，存貸款規(guī)模全面領(lǐng)先，近三十年來在全市銀行業(yè)中保持“三分天下有其一”的市場地位。

　　變的是名稱，不變的是扎根嵊州本土、親近嵊州百姓、服務(wù)嵊州經(jīng)濟(jì)的初衷。先后獲得了“浙江省民企最滿意銀行”“紹興市服務(wù)小微企業(yè)成長優(yōu)秀單位”“紹興市服務(wù)‘三農(nóng)’發(fā)展 先進(jìn)集體獎”“紹興市紅十字博愛貢獻(xiàn)獎”“嵊州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎”等榮譽。

　　面向未來，我行將始終秉持“家有農(nóng)商家事共商”的服務(wù)理念，與“三農(nóng)”同步、與企業(yè)同心、與嵊州同行，為中國式現(xiàn)代化嵊州實踐提供強(qiáng)有力的金融動能。

　　2024年嵊州農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年嵊州農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　嵊州農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看嵊州農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。