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2024年5月唐山銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

2024-05-11 13:43 藍(lán)貓財(cái)經(jīng)搜羅站

  2024年5月唐山銀行首套房貸款利率下調(diào)多少

  唐山銀行是一家善于運(yùn)用科學(xué)理念經(jīng)營管理的先進(jìn)創(chuàng)新型銀行,專注于銀行存、貸、匯業(yè)務(wù)的深耕,堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營、持續(xù)創(chuàng)新、開放合作,在個人及公司財(cái)富增值、資金籌措、資產(chǎn)管理等方面構(gòu)筑解決方案,形成自身的比較優(yōu)勢,為個人、企業(yè)和社會提供有競爭力的產(chǎn)品、財(cái)富方案和服務(wù),并致力于成為業(yè)內(nèi)的勇敢的開拓者和積極的踐行者,實(shí)現(xiàn)無愧于這個時代的業(yè)績與發(fā)展,與我們植根的這片熱土一起擁抱美好的明天。目前,唐行有1083名員工,下設(shè)支行63家,網(wǎng)點(diǎn)遍及唐山市區(qū)與各縣區(qū)。

  在發(fā)展的道路上,我們秉承“來自市民、服務(wù)市民”宗旨,恪守地方商業(yè)銀行本質(zhì),堅(jiān)持為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的理念,不忘初心、回歸本源,積極響應(yīng)唐山市號召,將支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為己任,不斷增強(qiáng)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是全市重要項(xiàng)目工程的支持力度,不斷提升對小微企業(yè)的服務(wù)能力,已經(jīng)成長為支持唐山經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要金融力量。

  面向未來發(fā)展,唐山銀行將秉持“科技興行、科技立行”理念,主動順應(yīng)金融科技發(fā)展趨勢,加強(qiáng)信息科技應(yīng)用與開發(fā),為打造智慧銀行提供技術(shù)支撐,著力推動品牌提升,努力構(gòu)建服務(wù)范圍更廣、內(nèi)容更豐富、方式更具特色的多元化金融服務(wù)體系,竭誠提供安全、高效、便捷的現(xiàn)代金融服務(wù),不遺余力服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、服務(wù)市民百姓生活,努力推動全行發(fā)展不斷攀上新高峰。

  2024年唐山銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年4月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年唐山銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  唐山銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看唐山銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。