海南買房貸款利息是多少？2024海南銀行首套房貸款利率

　　海南銀行股份有限公司（BankofHainanCo.，Ltd）是經(jīng)我國(guó)同意，批準(zhǔn)設(shè)立的股份制城市商業(yè)銀行，也是海南唯一的省級(jí)法人商業(yè)銀行。

　　海南銀行總股本30億股，注冊(cè)資本30億元人民幣，由海南鹿回頭旅業(yè)投資有限公司（海南省發(fā)展控股有限公司全資子公司）作為主發(fā)起人，交通銀行作為投資者，海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司、中國(guó)鐵路投資有限公司、海馬財(cái)務(wù)有限公司、海南港航控股有限公司、東華軟件股份公司、海南海藥股份有限公司、海南新建橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、海南海鋼集團(tuán)有限公司等11家股東參股。

　　2015年9月1日開業(yè)以來，海南銀行在海南省的堅(jiān)強(qiáng)下，秉持“海納百川、至誠(chéng)行遠(yuǎn)”的價(jià)值觀，踐行“更懂海南人、更系海南情”服務(wù)理念，把服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)和地方實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為根本出發(fā)點(diǎn)，穩(wěn)中求進(jìn)，守正創(chuàng)新，深耕本土，加快打造美好新海南的特色銀行、自由貿(mào)易港的創(chuàng)新銀行、地方法人機(jī)構(gòu)的成熟銀行。目前，海南銀行已在海口、三亞、三沙、儋州、瓊海等19個(gè)市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開設(shè)了34家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　2024年海南銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　最新LPR公布后，從海南多家銀行了解到，各家銀行同步更新了房貸利率，首套房貸款利率調(diào)至最低為3.75%，�？诙�套房貸利率最低4.15%、三亞為4.25%。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年海南銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　海南銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看海南銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。